ダイアパレス博多南第2

  • 福岡県福岡市南区弥永五丁目

  • 博多南線 / 博多南駅 徒歩13分

  • 1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より9%割安

販価
1,970万円
27.7万円/㎡
相場
2,164万円
30.5万円/㎡
1,203
1,843
2,484
3,125
AI査定結果
推定相場価格
2,164万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,484万円
26.0万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス博多南第2
1,970万円（27.7万円/㎡）/ 5階 / 71.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/301,970万円27.7万円5階 71.01㎡ 3LDK南東
2025/12/192,090万円29.4万円5階 71.01㎡ 3LDK南東
2025/10/171,990万円28.0万円5階 71.01㎡ 3LDK南東
2025/07/281,150万円16.2万円5階 71.01㎡ 3LDK南東
2025/01/121,950万円22.1万円6階 88.24㎡ 4LDK東
2024/10/151,980万円33.2万円1階 59.58㎡ 3LDK南東
2024/10/051,399万円22.0万円1階 63.72㎡ 3LDK南東
2024/09/242,100万円23.8万円6階 88.24㎡ 4LDK東
2024/03/151,080万円18.1万円1階 59.58㎡ 2LDK南東
2024/02/281,500万円20.4万円4階 73.56㎡ 4LDK南東
2023/12/051,180万円19.8万円1階 59.58㎡ 2LDK南東
2023/11/251,350万円22.7万円1階 59.58㎡ 2LDK南東
2023/11/252,300万円26.1万円6階 88.24㎡ 4LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ダイアパレス博多南第2
福岡市南区弥永五丁目
博多南駅13分 1,970万円27.7万円71.01㎡3LDK5階 / 6階建 南東1994年27戸RC
2024/01/03シティライフ野間レイクビュー
福岡市南区柳河内二丁目
高宮駅25分 1,498万円23.5万円63.84㎡3LDK2階 / 6階建 南西1989年59戸RC
2025/12/09アーバンパレス平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅16分 2,199万円30.3万円72.6㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年16戸RC
2025/09/03エステートマンション長丘
福岡市南区長丘四丁目
高宮駅38分 1,400万円21.0万円66.65㎡3LDK3階 / 4階建 南1989年14戸RC
2025/07/19ライオンズガーデン高宮通り
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅7分 1,580万円22.4万円70.62㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年16戸RC
2026/03/09ダイアパレス西長住
福岡市南区西長住二丁目
福大前駅39分 1,380万円23.9万円57.65㎡2LDK4階 / 8階建 南1995年21戸RC
2024/11/01ライオンズマンションマキシム高宮
福岡市南区高宮二丁目
高宮駅7分 2,680万円31.0万円86.5㎡4LDK2階 / 5階建 南西1990年9戸RC
2025/02/22サニーハウス長丘
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅26分 1,980万円23.6万円83.82㎡4LDK5階 / 5階建 南1990年13戸RC
2024/02/28ヴィルヌーブ大池C棟
福岡市南区大池二丁目
高宮駅24分 1,870万円25.8万円72.39㎡3LDK2階 / 3階建 南1996年36戸RC
2025/11/19コアマンション西長住
福岡市南区西長住二丁目
福大前駅39分 1,480万円26.5万円55.8㎡2LDK3階 / 8階建 南東1994年21戸RC
2023/08/25藤和長丘ホームズ
福岡市南区長丘二丁目
高宮駅26分 2,080万円24.1万円86.43㎡4LDK1階 / 5階建 南1997年16戸RC
2023/08/27ファーネストヒルズ高宮エステルノ
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅13分 2,490万円32.8万円75.83㎡3LDK3階 / 3階建 南西1999年27戸RC
2026/05/22ライオンズマンション寺塚第3
福岡市南区寺塚二丁目
高宮駅21分 2,100万円23.8万円88.19㎡4LDK3階 / 7階建 南1989年33戸RC
2026/04/30ファミール長丘
福岡市南区長丘一丁目
高宮駅30分 2,490万円34.3万円72.7㎡3LDK4階 / 6階建 南1998年32戸RC
2025/10/17ロイヤルマンション長住II
福岡市南区西長住三丁目
西鉄平尾駅41分 2,490万円29.5万円84.49㎡4LDK4階 / 8階建 南東1990年31戸SRC
2025/07/19多賀パーク・ホームズ
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅12分 1,950万円24.4万円80.06㎡2LDK5階 / 5階建 南西1993年8戸RC
2026/05/21プレジデント寺塚
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅24分 2,580万円29.5万円87.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1990年11戸RC
2025/01/10コアマンション多賀
福岡市南区多賀一丁目
高宮駅13分 2,350万円32.3万円72.69㎡3LDK4階 / 8階建 南1996年38戸RC
2024/12/09ダイアパレス西長住第2
福岡市南区桧原一丁目
福大前駅39分 1,880万円23.2万円81.1㎡4LDK3階 / 8階建 南東1994年41戸RC
2025/03/23ヒューマンズ長住
福岡市南区長住一丁目
高宮駅30分 2,499万円31.7万円78.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1991年20戸RC
2025/09/06東峰マンション野間大池公園
福岡市南区寺塚一丁目
高宮駅24分 2,280万円32.3万円70.61㎡3LDK11階 / 11階建 南東1996年70戸RC
2026/05/27秋桜長住
福岡市南区長住七丁目
高宮駅45分 1,790万円25.4万円70.56㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年20戸RC
2026/05/02ロマネスクウイングヒル大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅20分 1,800万円28.5万円63.22㎡3LDK2階 / 3階建 南1995年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市南区では8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は福岡市南区の平均と比較して30.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市南区
39.9万円/㎡
前年比-8.0%
福岡県
福岡市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス博多南第2
所在地福岡県福岡市南区弥永五丁目
交通博多南線博多南駅徒歩13分
築年月1994年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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